新聞記者 劉孝斌
通訊員 王凱
在國家明確提出促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的背景下，疊加近期存量房貸利率下調(diào)、首付比例降低等多重政策利好影響，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢良好。武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至31日，武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案超過1萬套，黃陂樓市也是暖意十足。
近日，武漢市黃陂區(qū)與華中師范大學(xué)簽訂合作協(xié)議，雙方將在盤龍城建設(shè)華中師范大學(xué)（以下簡稱“華師”）新校區(qū)，該校區(qū)可供20000名學(xué)生及2000名教研人員使用。消息一出，盤龍城區(qū)域的樓市更是暖上加暖，天匯龍城、山海觀、坤合云海城、帝大御景城等樓盤的熱度持續(xù)攀升，到訪量、簽約數(shù)量持續(xù)增長，更是“輻射”周邊項目銷量，提振全區(qū)房地產(chǎn)市場信心。
名牌大學(xué)落戶，加大居民購房意愿
11月3日是周日，新聞記者來到山海觀項目售樓部，這里的停車場停放著不少前來看房客戶的車輛。在售樓部大廳內(nèi)，不少客戶正在沙盤前與銷售人員了解房源情況。
來自黃陂區(qū)蔡家榨街的張先生挨個戶型詢問一遍，公攤多少、樓間距多少、距離地鐵多遠(yuǎn)、對口學(xué)校是哪個、價格、距離華師新校區(qū)有多遠(yuǎn)等信息。
“我現(xiàn)在在盤龍城做生意，計劃在盤龍城區(qū)域購買一套房屋居住，趁著周日和妻子一起看看?！睆埾壬嬖V新聞記者，現(xiàn)在購房的各種利好消息不斷，前幾天華師落戶盤龍城的新聞發(fā)布后，他對盤龍城的發(fā)展更有信心，希望可以購買一套距離華師新校區(qū)近點的學(xué)校，“自己也沾點文化氣息”。
在距離華師新校區(qū)約4公里的坤合云海城項目售樓部，本周日也迎來了眾多購房者看房。來自河南信陽的高先生夫婦告訴新聞記者，他們已經(jīng)在盤龍城打拼了5年，現(xiàn)在面臨小孩過兩年即將上學(xué)的問題，所以打算在盤龍城區(qū)域購買一套學(xué)區(qū)房。
高先生表示，盤龍城區(qū)域的發(fā)展越來越好，距離機場不遠(yuǎn)，通過機場高速、三環(huán)線等快速路20分鐘可到達(dá)菱角湖萬達(dá)、泛海CBD、武廣等漢口核心商圈，地鐵2號線、7號線均經(jīng)過盤龍城，到達(dá)百聯(lián)奧特萊斯商圈、盤龍城萬達(dá)廣場、金銀潭永旺、武漢客廳、武漢市民之家等地標(biāo)性區(qū)域也很方便。
在盤龍城盤龍大道與騰龍大道的交匯處，帝大御璟城項目也是購房者十分青睞的對象，售樓部內(nèi)也是熱鬧非常，看房者均稱最近國家的利好政策不斷，盤龍城區(qū)位優(yōu)勢明顯，華師落戶更是好上加好，是購房的重點選擇目標(biāo)。
記者在抖音、微博等網(wǎng)絡(luò)平臺同時搜索盤龍城、華師、樓盤等關(guān)鍵詞，發(fā)現(xiàn)近期圍繞這一話題的短視頻、微博等百余條，盤龍城區(qū)域的網(wǎng)友紛紛看好華師新校區(qū)落戶盤龍城帶來的促進作用，均認(rèn)為盤龍城區(qū)域的發(fā)展越來越好。
樓盤熱度持續(xù)上升，提振房地產(chǎn)市場信心
天匯龍城作為武漢城建集團經(jīng)歷10年開發(fā)建設(shè)的宜居大盤，以450萬平方米的超級規(guī)模，成為冠領(lǐng)武漢市場的品質(zhì)人居標(biāo)桿，銷量長期位居黃陂第一，武漢前三，項目目前已有龍欣苑等9個地塊交房，居住人口已超5萬人。該項目負(fù)責(zé)人表示，華師新校區(qū)落戶盤龍城會帶來大量的人口流入?，包括學(xué)生、教職員工、科研人員以及隨之而來的生活、商業(yè)、物流等人員，這些新增人口需要解決居住問題，從而增加了周邊地區(qū)購房需求，因此公司對天匯龍城項目的未來發(fā)展充滿信心。
山海觀項目的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新聞記者，該項目是54萬平方米的低密墅區(qū)品質(zhì)大盤，華中師范大學(xué)落地盤龍城的消息發(fā)布后，為樓盤帶來了更多的優(yōu)質(zhì)教育資源、提升了區(qū)域知名度。近期，該項目的熱度持續(xù)攀升，售樓部的到訪量每天高達(dá)60組，銷售量也是穩(wěn)中有升，人氣爆棚，充分彰顯了優(yōu)質(zhì)教育資源帶來了強大吸引力，也為樓盤的未來發(fā)展注入了強勁動力。
與此同時，位于盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湯云海路的坤合云海城項目熱度也是持續(xù)攀升，銷售量也是喜人。據(jù)悉，該項目目前正在開發(fā)建設(shè)的是住宅1#-8#樓、酒店及幼兒園。酒店及幼兒園均已完工。住宅1-4#樓共計796套，截至當(dāng)前已售783套，僅剩13套；6#樓160套，截至目前已售133套，去化率約83％；8#樓256套，截至目前已售132套，去化率約52％。
“華師新校區(qū)落戶盤龍城的消息發(fā)布后，工作人員通過微信朋友圈、政策海報等多個渠道進行宣傳，同步要求銷售員及時告知意向客戶利好消息，邀約客戶到訪，客戶來訪量環(huán)比上周增長27%。10月29日至11月2日，到訪售樓部的客戶共49組，住宅簽約18套，面積1987.72平方米，金額1487.1449萬元。”坤合云海城項目的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司對這個項目的發(fā)展信心十足，將搶抓國家房地產(chǎn)政策利好不斷的契機和華師新校區(qū)落戶盤龍城的機遇，將項目建設(shè)好、運營好，為客戶提供更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
“本項目10月份以來來訪客戶400多組，同比9月增長112%，簽約套數(shù)40套，成交金額約4200萬元，相比較9月份同比增長120%。”對于近期盤龍城樓市的變化，帝大御璟城項目部的相關(guān)負(fù)責(zé)人更是信心滿滿。該負(fù)責(zé)人表示，今年以來，房地產(chǎn)市場政策組合拳不斷，再加上此次華師新校區(qū)定址黃陂盤龍城，無論是對學(xué)校辦學(xué)資源配置的最大優(yōu)化，還是對提升黃陂教育綜合實力和城市綜合競爭力，都具有舉足輕重的重大戰(zhàn)略意義，不僅企業(yè)對房地產(chǎn)也是極大的利好消息，客戶對盤龍城區(qū)域購房也更有信心。
11月3日，黃陂區(qū)住房和城市更新局開發(fā)辦負(fù)責(zé)人在接受采訪時告訴新聞記者，以華師落地盤龍城為契機，該局主要領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)房產(chǎn)服務(wù)專班，實地走訪天匯龍城、坤和云海城、山海觀等周邊多個在建在售項目，旨在通過上門服務(wù)企業(yè)，摸排企業(yè)需求，助力項目建設(shè)，全面提振房地產(chǎn)市場信心。10月1日至31日全區(qū)新建商品房銷售面積5.7萬平方米，環(huán)比增長30%。
