春節(jié)前，老樓房?jī)刹俊俺诜邸彪娞萑繐Q新。江漢區(qū)新華街道單洞社區(qū)聚銀大廈的居民終于能安心過年了。
1月20日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者在聚銀大廈一樓電梯間看到，兩個(gè)紅彤彤的中國(guó)結(jié)掛在兩部電梯旁，為大樓增添了幾分年味和喜慶。電梯門和轎廂里，白色的保護(hù)膜在燈光照射下泛著亮光。
兩部“超期服役”的電梯換新，居民可以安心過年了。記者喬馳 攝
據(jù)介紹，聚銀大廈建于20世紀(jì)90年代，有22層樓、167戶居民，共兩部電梯。隨著使用年限的增加，近年來電梯故障頻出，關(guān)不上門、突然停止運(yùn)行、發(fā)出異響等情況，給居民的正常出行造成困擾。
“最嚴(yán)重的一次，一部電梯曾停擺了3個(gè)月?！本用裥旃馊A家住7樓。他告訴記者，以前電梯出了問題就得爬樓梯，讓很多住在高層的老人都不敢下樓。馮伯英是大廈物業(yè)工作人員，負(fù)責(zé)電梯的維修保養(yǎng)，他告訴記者：“老型號(hào)的電梯早已停產(chǎn)，維修配件難買，經(jīng)常要四處‘淘貨’，耽誤修理進(jìn)度?！?/p>
換新電梯是解決問題的唯一途徑，但聚銀大廈是企業(yè)房改房，沒有公共維修基金，換梯費(fèi)用需全體業(yè)主共同分?jǐn)?。整個(gè)過程必須要有領(lǐng)頭人作為居民的“主心骨”協(xié)調(diào)各方意見、推動(dòng)換梯計(jì)劃落地。
2021年底，單洞社區(qū)黨委以黨建引領(lǐng)，開展家門口黨建“扎根”工程，在聚銀大廈探索打造“紅色業(yè)委會(huì)”；2022年3月，聚銀大廈通過選舉產(chǎn)生了首屆業(yè)委會(huì)，5名成員中有3位是黨員；同年4月，業(yè)委會(huì)開始籌備換梯工作。
召開業(yè)主大會(huì)征集意見、啟動(dòng)電梯更換招議標(biāo)程序、組織居民討論并投票確定方案……隨后的幾個(gè)月，換梯計(jì)劃按部就班地進(jìn)行。
聚銀大廈業(yè)委會(huì)主任李玉鋒說，事情如此順利，除了大家擁有同一個(gè)目標(biāo)外，還離不開社區(qū)和街道的支持。“社區(qū)全程指導(dǎo)我們開展工作，保證過程的合法合規(guī)，街道推薦了公益律師，為我們審核把關(guān)合同和材料，讓大家多了一份踏實(shí)和放心。”
2022年8月6日，換梯工作遇到了最大挑戰(zhàn)——收費(fèi)。按測(cè)算，兩部電梯的更換費(fèi)用需要60萬元左右，分?jǐn)傁聛砻繎艟用褚?000多元。
“我們了解過其他小區(qū)的情況，其中一些就是卡在了收費(fèi)環(huán)節(jié)，導(dǎo)致?lián)Q梯工作被擱置或者延誤?！崩钣皲h雖心有忐忑，但行動(dòng)上絲毫沒有懈?。壕€上，業(yè)委會(huì)建立微信群，及時(shí)發(fā)布換梯進(jìn)展和通知，并號(hào)召居民參與收費(fèi)宣傳，左鄰右舍間相互提醒；線下，業(yè)委會(huì)成員每日“掃樓”敲門，挨家挨戶通知收費(fèi)并做好解釋，并定期在一樓公告牌張貼收費(fèi)進(jìn)度。
去年8月，武漢正值高溫天氣，年過六旬的李玉鋒每次上門后，渾身的衣服都被汗水浸濕，但他依然覺得干勁滿滿。“那段時(shí)間，大廈里熟人見面第一句話就是‘電梯錢交了么’?！?/p>
在大家的共同努力下，僅用26天，更換電梯所需的60余萬資金全部收齊，居民交費(fèi)率達(dá)到100%。
2022年10月底，第一部新電梯開始進(jìn)場(chǎng)安裝；一個(gè)多月后，第二部新電梯也緊隨其后。施工期間，業(yè)委會(huì)成員和大廈物業(yè)相互配合，收貨、協(xié)調(diào)安裝公司、盯現(xiàn)場(chǎng)……
新電梯轎廂內(nèi)，白色保護(hù)膜還未撕下。記者喬馳 攝
今年1月初，兩部電梯安裝完畢并通過驗(yàn)收，正式投入使用。聚銀大廈167戶居民終于在2023年新年伊始之際，用上了期盼已久的新電梯。
“今年春節(jié)就輕松嘍，再也不用時(shí)刻擔(dān)心電梯出現(xiàn)故障，影響大家拜年走親戚了?！笨粗娞蓍g里進(jìn)進(jìn)出出的居民，馮伯英笑呵呵地對(duì)記者說道。
（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者喬馳 通訊員許怡晨 李紫柔）
