楚天都市報(bào)記者劉閃朱澤
前、昨兩日，多篇關(guān)于“保利上城樓盤(pán)‘搶房’”的消息在微信朋友圈熱傳。文圖顯示，前日，位于武漢市洪山區(qū)白沙洲片區(qū)的保利上城樓盤(pán)，預(yù)先收取客戶資料，吸引了數(shù)千名購(gòu)房者前來(lái)，甚至有人帶著被子連夜排隊(duì)。
楚天都市報(bào)記者采訪了解到，保利上城樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，而開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者需在7小時(shí)內(nèi)交齊資料。不少市民、網(wǎng)友質(zhì)疑，在省市嚴(yán)控樓市的大背景下，此舉有人為制造市場(chǎng)恐慌之嫌。對(duì)此，該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)予以否認(rèn)。
購(gòu)房者凌晨排長(zhǎng)隊(duì)交申購(gòu)資料
前晚，武漢市民安女士發(fā)帖稱，她的弟弟目前在北京工作，不久前把戶口遷到了武漢，想在武漢買房成家，托她幫忙選房。她住在白沙洲，為了今后姐弟來(lái)往方便，加上該片區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低，經(jīng)綜合比較，她決定在保利上城樓盤(pán)購(gòu)房。
今年3月底，保利上城置業(yè)顧問(wèn)通過(guò)電話、微信和朋友圈通知意向客戶，清明節(jié)后第一天上午9時(shí)到下午4時(shí)，為收取客戶資料時(shí)間，過(guò)時(shí)不候，請(qǐng)大家提前作好準(zhǔn)備。
前日清晨5時(shí)許，安女士的丈夫便帶著資料趕往保利上城售樓中心。7時(shí)許，安女士起床，聽(tīng)丈夫說(shuō)他的前面已經(jīng)排了好幾百人，后面的隊(duì)伍更是看不到頭。她十分著急，擔(dān)心交不上資料，也趕到了現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)外的江國(guó)路人頭涌動(dòng)，擁堵不堪，比丈夫所說(shuō)的情形更加嚴(yán)重。隊(duì)伍中，竟然有人背著被子，看樣子是前一個(gè)晚上就來(lái)排隊(duì)了。
繞過(guò)一環(huán)又一環(huán)欄桿，等安女士和丈夫交完資料，已是上午11時(shí)許。此時(shí)，后面的隊(duì)伍至少還有上千人。臨近中午，賣礦泉水、盒飯、小凳的商販生意火爆。
市民羅先生說(shuō)，前日上午9時(shí)30分許他才排隊(duì)，發(fā)現(xiàn)前面至少有上千人。當(dāng)時(shí)太陽(yáng)很大，但他不敢離開(kāi)，又累又渴，一直挨到下午5時(shí)許，雖然超過(guò)了通知時(shí)限，最終還是交上了資料。他抱怨說(shuō)：“別的樓盤(pán)收取客戶資料的時(shí)間都是10天，保利上城卻不到半天，這是為什么？”
500套房源收到2500多份資料
昨日下午，楚天都市報(bào)記者來(lái)到白沙洲大道與江國(guó)路交會(huì)處的保利上城售樓中心。比起前一天，這里顯得十分清凈，工作人員和保安比客戶還要多。一位保安透露，前日早晨7時(shí)許，他就來(lái)此維持秩序，直到下午6時(shí)許，排隊(duì)客戶才漸漸散去。“你們來(lái)晚了，交資料的時(shí)間昨天就截止了?！惫ぷ魅藛T對(duì)一對(duì)夫妻說(shuō)。夫妻倆有些失望地走出售樓中心。
一位前來(lái)補(bǔ)辦手續(xù)的客戶告訴記者，保利上城將是白沙洲片區(qū)今年首個(gè)開(kāi)盤(pán)的高層樓盤(pán)項(xiàng)目，房?jī)r(jià)對(duì)他這個(gè)剛需族來(lái)說(shuō)，基本可以承受，所以前日他請(qǐng)假前來(lái)交資料，并幸運(yùn)地爭(zhēng)取到了購(gòu)房資格。
售樓中心一位置業(yè)顧問(wèn)介紹，前日收資料時(shí)，確實(shí)排了很長(zhǎng)的隊(duì)。該樓盤(pán)約有500套房源，共收到客戶資料2500多份。他們嚴(yán)格執(zhí)行了武漢市的“剛需優(yōu)先選房”政策，不然收到的客戶資料會(huì)更多，并非人為制造恐慌。
前、昨兩日，多篇關(guān)于“保利上城樓盤(pán)‘搶房’”的消息在微信朋友圈熱傳，吸引了眾多網(wǎng)友關(guān)注。有網(wǎng)友認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商要求客戶在7小時(shí)內(nèi)交資料，而且是在工作日，這是人為營(yíng)造樓市“供不應(yīng)求”的手段。還有網(wǎng)友發(fā)帖稱：“去白沙洲排了會(huì)隊(duì)，賺了50元，通宵的200元，第二天過(guò)來(lái)的100元?！币伤剖潜蝗斯驼?qǐng)的托兒。
針對(duì)市民和網(wǎng)友的質(zhì)疑，記者采訪了湖北保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，希望獲得回應(yīng)，但被其婉拒。
專家認(rèn)為市場(chǎng)因素致剛需走俏
昨日，記者查詢武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，并采訪了武漢市房管局，得知保利上城樓盤(pán)尚未取得預(yù)售許可證。武漢市房管局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，該項(xiàng)目被納入“剛需優(yōu)先選房”范圍，開(kāi)發(fā)商提前收取客戶資料，是為了核驗(yàn)申購(gòu)者的購(gòu)房資格。
中國(guó)指數(shù)研究院華中分院研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，大漢口和漢陽(yáng)四新片區(qū)目前少有新房源入市，大武昌也僅有白沙洲片區(qū)還有均價(jià)剛剛過(guò)萬(wàn)元的新房入市，因此，保利上城作為今年春節(jié)后白沙洲片區(qū)剛需盤(pán)的代表，才吸引了2500多個(gè)家庭排隊(duì)“搶房”，其背后主要還是市場(chǎng)因素在起作用。
記者采訪了解到，今年3月，武漢市新開(kāi)盤(pán)的11個(gè)項(xiàng)目中，絕大多數(shù)還有剩余房源出售，不過(guò)均價(jià)普遍偏高。李國(guó)政分析說(shuō)：“無(wú)論是樓市政策還是市場(chǎng)預(yù)期，目前都是剛需項(xiàng)目走俏，而改善型的中高端項(xiàng)目正在逐漸降溫。”
