【寫在前面：樓市重新升溫，我們將如何安家？最近，澎湃新聞記者來到幾個被冠以“房價熱點”的城市，采訪了市場專業(yè)人士和數(shù)名正在這些城市中奮斗的年輕人。有在法國留學(xué)回到貴陽的海歸，有在成都每每熬夜拼搏的公司白領(lǐng)，也有剛剛在人才新政下落戶西安的創(chuàng)業(yè)青年。房地產(chǎn)市場政策變化和城市變遷背后，中國年輕人們的經(jīng)歷如此相似。】
貴陽市中心一隅 本文圖片均來自澎湃新聞記者 劉暢
要建立“大數(shù)據(jù)+”創(chuàng)新型中心城市的貴州省省會貴陽市，因在今年五一前被國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談，其房價漲幅備受關(guān)注。根據(jù)國家統(tǒng)計局6月15日發(fā)布的2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，貴陽新建商品住宅銷售價格的環(huán)比漲幅為0.6%。這一數(shù)據(jù)比4月1.3%的漲幅收窄不少，但自2016年1月至今，貴陽新建商品住宅銷售價格已連續(xù)30個月上漲。
5月底，貴陽數(shù)博會期間，澎湃新聞記者走訪了貴陽南明區(qū)、云巖區(qū)、花溪區(qū)、觀山湖區(qū)等地，市場已難覓低于1萬元/平方米的新盤，購房主力有70%來自貴州省內(nèi)，也有部分外省市的購房者“來一次買十幾套”，“抽一支香煙的時間就決定好了”。
有分析認為，盡管貴陽房價持續(xù)上漲，但與周邊省會城市相比，仍然是價格洼地。夏無酷暑，最高溫度平均在25℃-28℃，適宜的氣溫不僅是大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先天優(yōu)勢，也是避暑勝地，早已開始的引才政策，大數(shù)據(jù)創(chuàng)造的就業(yè)機會，疊加旅游資源，都為尚未限購的貴陽樓市不斷帶來新的購買力。
恒大文化旅游城銷售中心，購房者聽口音很多來自貴州省內(nèi)。
從海南樓市轉(zhuǎn)戰(zhàn)回來的貴陽人：區(qū)塊鏈租房的新生意
“我打算再在花果園買一套房，150平方米左右的?！币呀?jīng)在貴陽擁有4套房的羅稷，生于1984年。貴州大學(xué)本科畢業(yè)的他，曾在法國留學(xué)兩年，回國后投身過餐飲業(yè)，也投資過實業(yè)，但他人生的第一桶金卻是在房地產(chǎn)業(yè)賺到的——房產(chǎn)銷售。憑借房屋銷售積攢的經(jīng)驗、人脈和資金，他在2014年10月成立了自己的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，從事樓盤代理銷售。
貴陽花果園
花果園項目位于貴陽市中心南明區(qū)，二環(huán)內(nèi)，總建筑面積1830萬平方米，至少住了40多萬人。與其說花果園是一個樓盤，不如說是城中城。
花果園是羅稷參與銷售的項目，也是他現(xiàn)在公司聯(lián)系地址的所在地；花果園是全國最大的棚戶區(qū)改造項目，也是集住宅、商業(yè)、藝術(shù)文化、商務(wù)辦公、旅游為一體的大型城市綜合體，還是談貴陽房價言必提及的話題。從2010年起至今，經(jīng)歷了8年的開發(fā)銷售，這個超級大盤終于走到了快清盤的時候。
羅稷打算購買的房子是6月2日開盤的花果園一期22號樓，位于樓王位置的鉑悅府，戶型為三房兩廳兩衛(wèi)和四房兩廳兩衛(wèi)兩種，面積分148.93平方米、197.36平方米和199.78平方米，每平方米價格在12000-13000元之間。
銷售小楊介紹，預(yù)計在明年6月交房，5梯6戶，總樓高41層。200多套房源，“這次先賣30套，下次開盤要漲價。要買的客戶很多，我們晚上（6月2日凌晨）3點就要幫客戶排隊搶房號?！?/p>
貴陽花果園一期即將封頂?shù)?2號樓。
不過，羅稷的第一桶金累積并不是靠貴陽本地房產(chǎn)買賣，而是因為海南樓市的爆發(fā)。
2016年2月，羅稷去海南省三亞市過春節(jié)，他目睹了“幾天之內(nèi)整個三亞房子售空的盛況”，開始思考是否要將業(yè)務(wù)范圍擴大。經(jīng)過一年對海南樓市的觀察，他覺得海南“再不去就來不及了”。2017年秋天，羅稷和朋友一起，同時調(diào)配了一部分總部團隊開赴三亞，投資200多萬元租門面建團隊。
海南樓市火熱，羅稷和團隊的銷售業(yè)績也喜人，經(jīng)過團隊共同努力，用6個月實現(xiàn)了1.3億元的銷售額。
一切都在4月22日戛然而止。4月22日晚間，海南召開新聞發(fā)布會，發(fā)布嚴格的房地產(chǎn)限購政策，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，商品住宅實施全域限購。
“當(dāng)時我因為有事先回貴陽，聽朋友說海南出臺的限購政策?！绷_稷回憶道，“當(dāng)時心里涼了一半，只能看著朋友圈慘不忍睹，朋友打來的電話也不想接，不知道說什么。”
他用“句號”和“終結(jié)”來形容其在海南的業(yè)務(wù)，“晚上11點多，我發(fā)了個消息給朋友，‘收工，撤吧’”?！凹追蕉紦?dān)心下半年的資金，能結(jié)賬的是少數(shù)，未結(jié)的傭金還有400多萬元?！?/p>
羅稷的看法是，想在海南房地產(chǎn)業(yè)賺錢，或是賺第一桶金，是不可能了，海南經(jīng)濟生態(tài)已經(jīng)有明顯轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)再也不是經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，“海南自有貿(mào)易轉(zhuǎn)向引進人才戰(zhàn)略，需要各個方面的更多類型的人才?！?/p>
回到貴陽，這個超級大盤讓羅稷想到了另一門在風(fēng)口的生意：長租公寓。
花果園從南到北大概要走1個半小時。除了一期，從A-Z的26個字母代表的樓群，都是花果園的二期。據(jù)花果園開發(fā)商宏立城集團官網(wǎng)資料，花果園項目總規(guī)劃面積10平方千米，總拆遷戶數(shù)20000余戶，涉及拆遷人口10多萬人，拆遷面積400余萬平方米。項目總投資1000億元，總建筑面積1830萬平方米（其中住宅1230萬平方米、商業(yè)200萬平方米，商務(wù)辦公200萬平方米、公寓及公建200萬平方米）。項目內(nèi)規(guī)劃有輕軌3、4號線通行；有大型城市公交樞紐2個、公交始發(fā)站3個、BRT車站3個；建設(shè)有“六橫六縱”12條市政一級主干道，總長約31.7公里；規(guī)劃有隧道8座，橋梁17座，公鐵立交橋梁、棚洞14座。目前，花果園已入住人口13.2萬戶，近40萬人；入駐企業(yè)6500余家；入駐商家13200多家；日人流量達到80萬人次。
如果用一些數(shù)據(jù)簡單比較，花果園項目相當(dāng)于以貴陽市1/800的土地，容納了約1/10的人口。
當(dāng)記者站在花果園購物中心時，抬頭望去皆是40多層高的樓宇，鱗次櫛比，一棟接著一棟，大樓的外立面掛著各種廣告牌，以至于被戲稱為“彈幕”樓。時近午間，街邊小吃店坐滿了人，路上行人不絕，車輛來來往往，比市區(qū)更加熱鬧喧嘩。下午1時，當(dāng)?shù)匦〕赃B鎖品牌絲戀的店門口還有很多人在等位，50多號，差不多要等1個小時。
購物中心對面的中介房之家工作人員小李告訴記者，“花果園在亞洲都是聞名的，雖然人多，管理上有些亂，但吸引了很多生意人、外地人來投資，飲食業(yè)、KTV，人多的地方才有錢賺。這里房子很好租，二手房買賣每天都有成交?！敝薪樾±钫f。
在海南期間，羅稷找團隊用大量精力研究區(qū)塊鏈技術(shù)研究及開發(fā)，組建技術(shù)團隊。他說，區(qū)塊鏈和AI技術(shù)將是未來十年最大的風(fēng)口及技術(shù)革命浪潮，房地產(chǎn)業(yè)這么多年談創(chuàng)新，也沒有什么太大的變化，在傳統(tǒng)行業(yè)很難有什么突破，但通過區(qū)塊鏈技術(shù)可以做一些改變，比如：把租房和科技結(jié)合起來。
他從澳大利亞及法國挖到了技術(shù)團隊，區(qū)塊鏈產(chǎn)品和框架都已完成前端部署，通過整合投資人、開發(fā)商、使用者、經(jīng)營者達到區(qū)塊鏈共識生態(tài)及激勵生態(tài)的社區(qū)，回到貴陽，羅稷用70%的精力研究區(qū)塊鏈技術(shù)，組建科技公司。他說，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，在傳統(tǒng)行業(yè)很難有什么突破，但區(qū)塊鏈可以?？戳颂嚓P(guān)于房子的悲歡離合，他希望可以讓年輕人用較低的租金租到不錯的房子。
他從澳大利亞挖到了技術(shù)大拿，構(gòu)想和框架都已建好，通過發(fā)行的代幣填補房租差價，代幣升值又能回報投資人?！百F陽人不缺房子，富余出來的房子可以發(fā)展長租公寓。租房子最麻煩的就是搬家，但是如果可以低于市場價租上10年20年，也許人們租房的意愿就會大于買房?！?/p>
大數(shù)據(jù)和文化度假區(qū)帶來的樓市需求
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，作為中西部崛起型城市，貴陽當(dāng)前的城市概念，預(yù)計未來一段時間仍然會被看好，包括大數(shù)據(jù)和金融的概念，以及文旅資源等。
澎湃新聞走訪發(fā)現(xiàn)，有大數(shù)據(jù)和旅游文化區(qū)等概念支撐的區(qū)域，房地產(chǎn)市場供應(yīng)相對更加緊張。
“兩城區(qū)（南明區(qū)和云巖區(qū)）主要加快軌道交通建設(shè)和舊城改造，觀山湖區(qū)主要發(fā)展大數(shù)據(jù)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，花溪區(qū)主要打造文化旅游創(chuàng)新區(qū)。這兩個區(qū)域新項目多，賣的非常好?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士這樣告訴澎湃新聞。
“去年下半年，整個觀山湖都缺房，當(dāng)時觀山湖的房價大概8000元/平方米左右，去年底我們樓盤的最終定價是9700-15000元/平方米，1000多套房源基本都賣光了?！比A潤悅府銷售中心的工作人員說，“現(xiàn)在等著買華潤房子的客戶還很多，內(nèi)部員工沒買房的都有點著急了，如果有個別一兩套客戶貸不到款而退定的，內(nèi)部可能就消化掉了。”
記者走訪貴陽多個新盤了解到，交房都要等到2020年前后，現(xiàn)房供應(yīng)不足是市場現(xiàn)狀?！百徺I新建商品住房3年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓”也被認為較為溫和，對貴陽房地產(chǎn)市場影響不大。貴州極速智迅商務(wù)信息咨詢有限公司的數(shù)據(jù)顯示，貴陽各區(qū)的住宅庫存消化周期都在一年內(nèi)，短的只有4個月，南明區(qū)、云巖區(qū)和觀山湖區(qū)的辦公和商業(yè)去化周期較大。
貴陽買房容易還體現(xiàn)在“低首付”上，去年6月起，貴陽人從未辦理過住房公積金貸款或僅有一次商業(yè)性住房貸款的，第一套住房公積金貸款首付比例最低為20%。僅有一次住房公積金貸款且已結(jié)清的，首付比例最低為30%。
位于花溪區(qū)的貴陽恒大文化旅游城項目距離花溪大學(xué)城大門步行約10分鐘，5月1日開盤，8400多套房源，到5月底還剩1000來套，交房則要等到2020年底2021年初。
現(xiàn)場工作人員介紹，很多人看到恒大在央視投放的廣告慕名而來，包括上海、浙江、河南的客戶。一梯兩戶帶精裝，高層單價11000元，洋房單價14000元。“省內(nèi)人占了七成，他們喜歡買大戶型，外省投資客則更喜歡買80平方米兩房的戶型?！变N售說，“買房子的很多是棚改舊改的拆遷戶，他們手上有熱錢?！?/p>
恒大文化旅游城項目現(xiàn)場，銷售中心后的土地將用于建設(shè)童世界。
恒大文化旅游城項目現(xiàn)場
記者站在還沒修完的山路盡頭，可以看到恒大文化旅游城已經(jīng)有一些住宅樓蓋了幾層。遠處，去年已經(jīng)交房的碧桂園花溪一號樓盤，掛著紅綢為新項目碧桂園印象花溪做著宣傳。
印象花溪在花溪區(qū)政府附近，從恒大文化旅游城開車過去約10分鐘，沿途有不少碧桂園的銷售舉著宣傳單在路邊攬客。
印象花溪的銷售中心和樣板房都尚未建好，工地還是平地。工作人員介紹說，項目占地總面積800畝，共7000多套房源，兩梯四戶，房型有105平方米、125平方米、142平方米等。6月中旬首批銷售1000套左右，目前已經(jīng)有1700多個號認籌，預(yù)計開盤價10000元/平方米以上，“開盤就是最便宜的時候了，越往后價格總是越貴的。地鐵通車前后，房價肯定還要漲一波的?！彼f，“碧桂園蓋房子很快的，大概2019年底就能交房了?！?/p>
印象花溪項目現(xiàn)場
目前，棚改舊改正成為貴陽城市發(fā)展的方式之一。在規(guī)劃上，為改善市區(qū)擁擠現(xiàn)狀，人民大道及花冠路的建設(shè)，增加了貴陽市縱向道路，也帶動了沿線棚戶區(qū)改造。貴陽政府工作報告表示，要強力推進棚戶區(qū)城中村改造。高標準、高速度、高效率、高質(zhì)量推進人民大道沿線、花冠路沿線以及三馬片區(qū)、鹽務(wù)街片區(qū)、六廣門片區(qū)等棚戶區(qū)城中村改造，實施棚戶區(qū)城中村改造5.8萬套、950萬平方米，惠及20.3萬人。其中花冠路南段道路工程項目用地位置位于就位于花溪區(qū)（含經(jīng)開片區(qū)）付官村、把火村、清溪路、田園路等，南段道路工程長6525.381米。
貴陽政府工作報告顯示，2017年，貴陽完成棚戶區(qū)城中村改造3.5萬戶、420萬平方米，改造提升老舊小區(qū)院落200個，整治背街小巷215條。貴陽市政府印發(fā)的《貴陽市加快城市“三變”改革推進棚戶區(qū)城中村改造實施方案（試行）》則提出，到2020年，力爭基本完成2231萬平方米棚戶區(qū)城中村改造。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究院的分析師鄧迪認為，棚戶區(qū)改造過程中，會使得大量資金充足的客戶流入房地產(chǎn)市場，且這部分人群的購買力較強，需求也較為強烈，更多的客群關(guān)注剛需或偏改善類產(chǎn)品。放在全省來看，在整個城市化的持續(xù)發(fā)展過程中，也會使更多的具有優(yōu)質(zhì)資源的人口涌進省會城市。總的來說，這兩部分群體對貴陽的房地產(chǎn)市場都偏利好，一方面及時補充整個市場的購房基數(shù)，且給房地產(chǎn)帶來充足的資金補給，保證房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，另外一方面，也帶來了更多具有優(yōu)質(zhì)資源的人群，保證城市長期健康穩(wěn)定的發(fā)展。
嚴躍進對此也有同感，他說，貴陽是本輪樓市中成長性較好的城市，除了傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)發(fā)力以外，文旅養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)也在加快發(fā)展。隨著新型城鎮(zhèn)化節(jié)奏的加快，這部分棚改舊改人群在貴州樓市的地位持續(xù)上升，未來導(dǎo)入的購房需求會快速擴大。短期看，貴陽不會出臺過多的嚴厲政策，畢竟過去幾年，貴陽市場比較平靜。嚴躍進預(yù)計，貴陽未來在供地等方面會有較大的動作。
“大房企品牌溢價帶動房價上漲”
貴州極速智迅發(fā)布的貴陽房地產(chǎn)年報分析稱，早些年貴陽公開拍賣土地極少，多為開發(fā)商與政府溝通協(xié)議拿地，競爭程度較弱、整體溢價水平不高。2016年以來貴陽土地市場回暖，區(qū)位好、周邊市政配套設(shè)施成熟的住宅地塊受到市場追捧，外地房企紛紛涌入搶奪土地資源，造成成交價、溢價率均較高，公開市場競爭激烈。
而隨著貴陽城市地位的提升，以及一二線城市調(diào)控和全國性企業(yè)擴張周轉(zhuǎn)的需要，三重因素疊加，2017年，全國性企業(yè)加大了對貴陽的投資力度和拿地的力度。然而地方政府土地收儲進展緩慢，土地供應(yīng)不足，造成市場中一地難求的局面。同時，5月25日發(fā)布的《2018中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》顯示，2017年房地產(chǎn)行業(yè)進一步洗牌重整，資源持續(xù)向龍頭靠攏，行業(yè)集中度繼續(xù)提升。中國房地產(chǎn)協(xié)會會長胡志剛在接受中國新聞周刊采訪時直言，融資難，回資慢，中小房企已經(jīng)走向末路了。多重因素造就了貴陽收并購市場的火熱景象。
強調(diào)高周轉(zhuǎn)的房企碧桂園在貴陽房地產(chǎn)市場非常搶眼。碧桂園中鐵·天麓1號、亨特碧桂園·云澗溪山、恒豐碧桂園·貴陽中心等項目，從項目名稱就能看出是碧桂園收并購的項目。其他如碧桂園·星作是碧桂園與貴陽浙江商城開發(fā)有限公司合作，碧桂園?西南上城是碧桂園與貴陽西南國際商貿(mào)城有限公司的合作項目，廣告語寫著“你遲早是碧桂園的人”的印象花溪則是碧桂園收購自貴州恒方房地產(chǎn)開發(fā)公司（金元地產(chǎn)）的項目。
去年已經(jīng)交房的碧桂園花溪一號樓盤，掛著紅綢為新項目碧桂園印象花溪做著宣傳。
位于貴陽一環(huán)內(nèi)的星作和貴陽中心項目坐公交車只相隔兩站路。銷售小李說，去年底星作的均價是12700元/平方米，不算別墅和豪宅項目，是當(dāng)時貴陽住宅里最貴的。1200多套住宅房源，現(xiàn)在只剩下100多套（含沒開盤的部分），戶型只有116平方米的三房兩廳兩衛(wèi)，“你看到的家具廣場和周圍的老公房都是要拆掉的。自從恒大文旅城毛坯房都賣到11000元/平方米之后，把貴陽的房價都拉起來了，去年底我們已經(jīng)來不及漲價了。6月初的加推，可能單價要上15000元?！?月4日，星作推了33套房源，均價14800元/平方米，至6月5日，賣出28套?！艾F(xiàn)在只剩60多套了，過10天左右會再推一些，價格也可能會小幅上漲”。銷售說。
碧桂園?星作項目已經(jīng)施工，銷售介紹，遠處的老舊公房都在南明區(qū)舊改范圍之內(nèi)。
而貴陽中心這個豪宅項目則給了貴陽房價新的想象空間——報價26000元/平方米。宣傳中有45套房子可以汽車入戶，公寓樓的頂層有無邊際泳池，1號樓頂上可停放直升機。
記者了解到，碧桂園項目的誠意金認籌是購買其金融產(chǎn)品“碧有信”，普通項目購買一兩萬元，貴陽中心則需購買10萬元，方有資格優(yōu)先選房。
除了碧桂園，恒大、萬科、融創(chuàng)、富力等上市公司在貴陽市場也有不少收并購來的項目?！昂愦蟆⒈坦饒@和華潤先把觀山湖的房價拉了起來?！绷_稷說，“然后融創(chuàng)也來了，大房企把觀山湖幾乎包圓了?！庇^山湖的融創(chuàng)·九樾府是融創(chuàng)在去年收購自貴陽紅華房地產(chǎn)公司的項目。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究院的首席分析師陳雷認為，貴陽樓市的上漲一部分原因是跟著全國的上漲趨勢，但同時貴陽也有自己上漲的因素。貴陽的大盤規(guī)模在全國都罕見，大盤對于現(xiàn)金流的要求較高，因此會快速推盤，很容易造成樓市火熱的局面。此外，貴陽本地品牌房企并不多，由于其發(fā)展較快，吸引了大量的品牌房企進駐貴陽，為了加快在貴陽的擴張速度，部分品牌房企選擇和當(dāng)?shù)胤科筮M行合作，大房企的品牌溢價率較高，品牌定位較為高端，因此房價也較高，在一定程度上帶動了當(dāng)?shù)胤績r上漲。
誰在買房？互聯(lián)網(wǎng)新貴們的新家
80后袁媛（應(yīng)采訪者要求此為化名）5月25日下班后，從南明區(qū)來觀山湖區(qū)購買北大資源項目的商住房，單價8000多元。
萬科理想城銷售中心沙盤，5000套房源，所剩無幾。
袁媛在當(dāng)?shù)匾患覈写笃髽I(yè)工作，手里存了一點錢，是想留給此前買的那套房子裝修用的。她的好友已經(jīng)投資了好幾套房子，勸她先去買個房子投資，袁媛不無懊悔地說，以前觀山湖的房子3000多元都沒人來買，誰知道這兩年房價一直在漲，“看著購房現(xiàn)場人挺多，雖然不至于擁擠，但聽口音，很多地州市的人都來貴陽買房了?！?/p>
貴州省政府官網(wǎng)顯示，全省國土面積17.61萬平方公里，除貴陽外，轄六盤水、遵義、安順、畢節(jié)、銅仁6個地級市，黔東南、黔南、黔西南3個自治州， 1個國家級新區(qū)(貴安新區(qū))，8個縣級市和78個縣(區(qū)、特區(qū))，其中少數(shù)民族自治縣11個。2017年末全省常住人口3580萬，比上年末增加25萬人。
貴州在2015年底已經(jīng)實現(xiàn)了縣縣通高速，對人民生活最直接的影響是到省會城市的時間至少縮短了一半。舉例來說，現(xiàn)在從貴陽開車去六盤水約3.5個小時，去銅仁4.8個小時，去遵義不到2個小時，而在過去則至少需要7個小時、10個小時、4個小時。至于貴陽周邊的縣市，很多1個小時就能到達?！白哞F就更快了?！痹抡f。
袁媛給記者看了她微信的聊天記錄，同事在外讀書并留在北京工作的同學(xué)，去年回貴陽休假時發(fā)現(xiàn)城市發(fā)展很快，空氣也好。趁著空當(dāng)看了觀山湖區(qū)中鐵閱山湖的房子，覺得環(huán)境好，價格和北京比便宜太多，考慮到以后還是有可能要回貴陽的，抽支煙的功夫就決定買。“現(xiàn)在單價約13500元，一個房子100多萬元，在北京想都沒法想?！痹抡f，“不止在外的貴陽人回來買房，我家樓上的夫妻是江蘇人，他們研究生畢業(yè)后先在湖南工作，近兩年來到貴陽定居，從事旅游業(yè)?！痹卢F(xiàn)在居住的樓盤是萬科開發(fā)的，“去年底我家那個小區(qū)每平方米都漲到8000多元了，帶著旁邊那個小房開的盤也漲到6000多元，來看房的人覺得位置差不多，價格還便宜。”
袁媛爸爸是支援三線建設(shè)來到貴陽工作結(jié)婚生活的，貴陽氣候好，她在上海的奶奶前兩年挨著兒子家買了個電梯房，每年6月都到這里來避暑，“老人不喜歡開空調(diào)，這里夏天晚上開風(fēng)扇還有些涼。”她說，“80多歲的老人，已經(jīng)連續(xù)三年在夏天來貴陽了?！?/p>
根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，與貴州省相鄰的湖南、廣西、云南、四川和重慶，2018年4月其省會城市長沙、南寧、昆明、成都的新房成交均價分別為9000元/平方米、南寧10750元/平方米、11502元/平方米、10684元/平方米，重慶市為10750元/平方米。而貴陽4月新房成交均價不到8000元/平方米。
價格洼地，又是避暑勝地，吸引了不少周邊省市的人，記者在多個樓盤的停車場都看到不少掛著川、渝、瓊、粵等地車牌的小轎車。
新規(guī)劃的觀山湖區(qū)一隅——“八匹馬”。
除了貴州本地人群和一部分投資客，隨著越來越多高科技公司的入駐貴陽，這部分公司員工也成為了新的買房主力軍。
要打造“花園城區(qū)”的觀山湖，2012年12月21日正式掛牌成立，總面積307平方公里，是貴陽現(xiàn)在的市級行政中心。每年的大數(shù)據(jù)博覽會都是在這里的會展中心舉辦。澎湃新聞記者從觀山湖區(qū)政府了解到，目前常住總?cè)丝谶_55余萬,引進大數(shù)據(jù)企業(yè)167家，各類金融及金融服務(wù)機構(gòu)300家，引進貴陽西南國際商貿(mào)城、宜家、蘇寧、京東等一批知名商貿(mào)物流項目，依托吉利汽車整車產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)，積極引進入駐麥格納汽車零部件制造、湖北中航精機科技有限公司等上下游汽車配套企業(yè)22家。
值得一提的是，在貴陽5月11日出臺的樓市調(diào)控中，關(guān)于培育和發(fā)展租賃市場特別提到了“貴漂”“貴創(chuàng)”——全面保障城鎮(zhèn)居民和“貴漂”“貴創(chuàng)”群眾住有所居，確保來筑創(chuàng)業(yè)和務(wù)工人員公平共享貴陽創(chuàng)新型中心城市建設(shè)的發(fā)展成果。
事實上，貴州早已出臺《貴州省中長期人才發(fā)展規(guī)劃綱要(2010—2020年)》等人才頂層政策。與此同時,對“百千萬人才引進計劃”的“百人領(lǐng)軍人才”、“千人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才”,分別給予個人每年100萬元、50萬元的獎勵。省內(nèi)各地開辟綠色通道，落實人才“綠卡”服務(wù)制度,為高層次人才提供“1+10”服務(wù)項目,幫助解決職稱評定、子女入學(xué)、配偶安置、醫(yī)療保障、科研服務(wù)、出入境和居留服務(wù)等方面的困難和問題。
根據(jù)貴州日報此前報道， 2016年，阿里巴巴發(fā)布的中國大學(xué)畢業(yè)生流入地排行榜中，貴州位居全國第7；2017年，騰訊發(fā)布中國城市年輕指數(shù)，貴州省會貴陽市位居全國第2。貴州逐漸成為大數(shù)據(jù)企業(yè)在中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的首選地。
