騰訊科技訊 據(jù)外媒報(bào)道，《金融時(shí)報(bào)》獲取的一份內(nèi)部備忘錄顯示，全球最大的獨(dú)角獸之一、共享空間WeWork第一季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)一倍以上，達(dá)到3.42億美元。這表明繼去年的狂熱增長(zhǎng)之后，WeWork仍在加速成長(zhǎng)，這為該公司募集到新資金和最終上市帶來(lái)了希望。
WeWork在備忘錄中并未提到凈虧損情況，但表示調(diào)整后未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)（EBITDA）為2600萬(wàn)美元，較去年同期增長(zhǎng)了137%。截至第一季度末，WeWork辦公室的入住率已上升至82%，高于去年同期的73%。此外，截至今年5月底，WeWork的全球會(huì)員總數(shù)已超過(guò)25.6萬(wàn)人。
這也是仍處于私有狀態(tài)的WeWork在今年4月發(fā)行7.02億美元公司債之后，首次披露其財(cái)務(wù)狀況。軟銀旗下愿景基金負(fù)責(zé)人拉吉夫-米斯拉（Rajeev Misra）本周在倫敦舉行的科技大會(huì)中表示，WeWork當(dāng)前正尋求以350億美元的估值募集到一筆資金。
去年8月，軟銀曾攜手愿景基金對(duì)WeWork投資44億美元的，當(dāng)時(shí)的估值為200億美元。本輪融資意味著WeWork的估值幾乎上漲了一倍，這也讓該公司成為目前美國(guó)僅次于Uber的第二大估值初創(chuàng)公司。
“一年之前有人對(duì)我們說(shuō)，WeWork作為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，170億美元的估值明顯偏高，”米斯拉說(shuō)。“也許這家公司估值被高估，但我堅(jiān)信，在未來(lái)的若干年中，WeWork將成為一家估值達(dá)到1000美元的公司?！?/p>
WeWork總裁兼首席財(cái)務(wù)官阿爾蒂-明森（Artie Minson）在接受《金融時(shí)報(bào)》采訪時(shí)稱：“債券銷(xiāo)售‘給公司帶來(lái)了紀(jì)律’，迫使公司完成季報(bào)，并專(zhuān)注于控制成本。”他補(bǔ)充說(shuō)，此次債券發(fā)行將為公司未來(lái)的上市鋪平道路。“這是公司為潛在首次公開(kāi)募股做好準(zhǔn)備的好方法，”他說(shuō)。作為曾操刀分拆時(shí)代華納和AOL的前有線電視產(chǎn)業(yè)高管，明森未提供WeWork上市的時(shí)間表。
WeWork正試圖重新平衡其會(huì)員，從自由職業(yè)者和企業(yè)家轉(zhuǎn)向愿意簽更長(zhǎng)租約的大公司。截至第一季度末，此類(lèi)“企業(yè)”會(huì)員已占到WeWork會(huì)員總數(shù)的24%，高于去年同期的14%。明森表示，此類(lèi)會(huì)員經(jīng)常會(huì)租賃3至5年的辦公場(chǎng)所。
WeWork的債券發(fā)行引起了人們對(duì)各種激進(jìn)調(diào)整的質(zhì)疑，因?yàn)檫@些調(diào)整把WeWork的虧損轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)。盡管該公司2017年凈虧損達(dá)到9.33億美元，但是WeWork去年調(diào)整后未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷(xiāo)前利（EBITDA）達(dá)到4940萬(wàn)美元，已實(shí)現(xiàn)盈利。
“我確實(shí)相信WeWork終有一天會(huì)成為全球最大的公司之一。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，首先需要打造可持續(xù)的業(yè)務(wù)，我們當(dāng)然覺(jué)得自己走上了這條路，”明森說(shuō)。 （編譯/明軒）
