BI中文站 5月7日報道
居住在舊金山的大衛(wèi)和里克試圖在當(dāng)?shù)貙ふ乙惶巸r格在100萬美元的房子，但卻一直沒能如愿。
最終他們終于找到了一處位于碼頭局（Shipyard）地區(qū)附近的中產(chǎn)社區(qū)，只是他們沒有想到這只是自己噩夢的開始。
這處位于碼頭局地區(qū)的全新社區(qū)是由萊納集團(tuán)（Lennar）和Five Point公司聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目占地750英畝，將建設(shè)大約1.2萬個單位住宅，擁有300英畝的公共空間，50萬平方英尺的零售面積，以及超過300萬平方英尺待開發(fā)區(qū)域。
雖然開發(fā)商從一開始就表明，圍繞該社區(qū)的建設(shè)工作大約需要10-15年才能夠最終完工。但考慮到這一社區(qū)的房價大約在100萬美元左右，遠(yuǎn)低于舊金山市區(qū)150萬美元的房產(chǎn)中間價。因此，該項(xiàng)目一經(jīng)推出就成為了炙手可熱的緊俏樓盤。
只不過，如今的大衛(wèi)和里克才從近期的媒體報道中獲悉，開發(fā)商給出的這一完工時間表或許并不準(zhǔn)確，因?yàn)樵撋鐓^(qū)的部分區(qū)域是此前美國海軍的核試驗(yàn)場地，且可能依舊存在核污染的可能。舊金山市政府已經(jīng)明確表示，自己不會允許開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)工作，除非美國海軍能夠證明此區(qū)域是完全安全的。
美國海軍方面表示，自己將重新對該地區(qū)進(jìn)行核污染安全評估，而這一評估的總費(fèi)用將超過3.5億美元。
由于開發(fā)進(jìn)度受到嚴(yán)重影響，目前的這一碼頭局社區(qū)幾乎無法行走，公共交通設(shè)施、學(xué)校少得可憐，犯罪率也居高不下。
“我覺得我就是生活在一個郊區(qū)，幾乎沒有什么地方可以走動，而且這個狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了一段時間了。”里克說道。
應(yīng)該說，美國舊金山灣區(qū)房價達(dá)到令人難以置信的高水平早已不是什么秘密。雖說灣區(qū)高房價有很多因素，但高科技產(chǎn)業(yè)員工的高薪至少是部分原因。
最為明顯的一點(diǎn)是，大型科技公司所在地區(qū)的平均房價上漲得更快。舉例來說，蘋果庫普迪諾總部園區(qū)附近一套普通工人的住房價格約為114萬美元，比圣何塞都會區(qū)的房價中間值高出24.1萬美元（約合27%），比舊金山都會區(qū)的房價中間值則高出了38萬美元（約合50%），而谷歌、Faceobok總部附近的房價均價也分別達(dá)到了128萬和125萬美元
這一情況造成的直接后果是，越來越多的灣區(qū)居民開始選擇逃離硅谷，因此該地區(qū)在去年第四季度的居民流失率高居全美榜首。根據(jù)LinkedIn的數(shù)據(jù)顯示，硅谷雇員在選擇離開后的最熱門選擇是西雅圖。
西雅圖市區(qū)面積相比舊金山略小、生活成本也更低，同時也是微軟、星巴克、波音以及亞馬遜等知名企業(yè)總部所在地，因此也就吸引了大量優(yōu)秀人才前往當(dāng)?shù)厣?、就業(yè)。
與此同時，一些硅谷的科技大佬們也在想辦法緩解硅谷房價瘋狂上漲的勢頭。
由Facebook CEO馬克-扎克伯格（Mark Zuckerberg）及其妻子普莉希拉-陳(Priscilla Chan)共同創(chuàng)辦的慈善公益組織ChanZuckerberg Initiative不久前向“東帕洛阿爾托社區(qū)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)”（Community Legal Services in East Palo Alto）捐款310萬美元，用于緩解問題日益凸顯的舊金山灣區(qū)住房危機(jī)。
與此同時，Chan Zuckerberg Initiative還將向“加州大學(xué)伯克利分校特納住房創(chuàng)新中心”（Terner Center for Housing Innovation at UC Berkeley）另外捐贈50萬美元，以便幫助其設(shè)計(jì)、找到該地區(qū)住房危機(jī)的長效解決方案。（編譯/湯姆）
