BI中文站 5月7日?qǐng)?bào)道
居住在舊金山的大衛(wèi)和里克試圖在當(dāng)?shù)貙ふ乙惶巸r(jià)格在100萬(wàn)美元的房子，但卻一直沒(méi)能如愿。
最終他們終于找到了一處位于碼頭局（Shipyard）地區(qū)附近的中產(chǎn)社區(qū)，只是他們沒(méi)有想到這只是自己噩夢(mèng)的開(kāi)始。
這處位于碼頭局地區(qū)的全新社區(qū)是由萊納集團(tuán)（Lennar）和Five Point公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目占地750英畝，將建設(shè)大約1.2萬(wàn)個(gè)單位住宅，擁有300英畝的公共空間，50萬(wàn)平方英尺的零售面積，以及超過(guò)300萬(wàn)平方英尺待開(kāi)發(fā)區(qū)域。
雖然開(kāi)發(fā)商從一開(kāi)始就表明，圍繞該社區(qū)的建設(shè)工作大約需要10-15年才能夠最終完工。但考慮到這一社區(qū)的房?jī)r(jià)大約在100萬(wàn)美元左右，遠(yuǎn)低于舊金山市區(qū)150萬(wàn)美元的房產(chǎn)中間價(jià)。因此，該項(xiàng)目一經(jīng)推出就成為了炙手可熱的緊俏樓盤(pán)。
只不過(guò)，如今的大衛(wèi)和里克才從近期的媒體報(bào)道中獲悉，開(kāi)發(fā)商給出的這一完工時(shí)間表或許并不準(zhǔn)確，因?yàn)樵撋鐓^(qū)的部分區(qū)域是此前美國(guó)海軍的核試驗(yàn)場(chǎng)地，且可能依舊存在核污染的可能。舊金山市政府已經(jīng)明確表示，自己不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商繼續(xù)開(kāi)發(fā)工作，除非美國(guó)海軍能夠證明此區(qū)域是完全安全的。
美國(guó)海軍方面表示，自己將重新對(duì)該地區(qū)進(jìn)行核污染安全評(píng)估，而這一評(píng)估的總費(fèi)用將超過(guò)3.5億美元。
由于開(kāi)發(fā)進(jìn)度受到嚴(yán)重影響，目前的這一碼頭局社區(qū)幾乎無(wú)法行走，公共交通設(shè)施、學(xué)校少得可憐，犯罪率也居高不下。
“我覺(jué)得我就是生活在一個(gè)郊區(qū)，幾乎沒(méi)有什么地方可以走動(dòng)，而且這個(gè)狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間了?！崩锟苏f(shuō)道。
應(yīng)該說(shuō)，美國(guó)舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)到令人難以置信的高水平早已不是什么秘密。雖說(shuō)灣區(qū)高房?jī)r(jià)有很多因素，但高科技產(chǎn)業(yè)員工的高薪至少是部分原因。
最為明顯的一點(diǎn)是，大型科技公司所在地區(qū)的平均房?jī)r(jià)上漲得更快。舉例來(lái)說(shuō)，蘋(píng)果庫(kù)普迪諾總部園區(qū)附近一套普通工人的住房?jī)r(jià)格約為114萬(wàn)美元，比圣何塞都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)中間值高出24.1萬(wàn)美元（約合27%），比舊金山都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)中間值則高出了38萬(wàn)美元（約合50%），而谷歌、Faceobok總部附近的房?jī)r(jià)均價(jià)也分別達(dá)到了128萬(wàn)和125萬(wàn)美元
這一情況造成的直接后果是，越來(lái)越多的灣區(qū)居民開(kāi)始選擇逃離硅谷，因此該地區(qū)在去年第四季度的居民流失率高居全美榜首。根據(jù)LinkedIn的數(shù)據(jù)顯示，硅谷雇員在選擇離開(kāi)后的最熱門(mén)選擇是西雅圖。
西雅圖市區(qū)面積相比舊金山略小、生活成本也更低，同時(shí)也是微軟、星巴克、波音以及亞馬遜等知名企業(yè)總部所在地，因此也就吸引了大量?jī)?yōu)秀人才前往當(dāng)?shù)厣?、就業(yè)。
與此同時(shí)，一些硅谷的科技大佬們也在想辦法緩解硅谷房?jī)r(jià)瘋狂上漲的勢(shì)頭。
由Facebook CEO馬克-扎克伯格（Mark Zuckerberg）及其妻子普莉希拉-陳(Priscilla Chan)共同創(chuàng)辦的慈善公益組織ChanZuckerberg Initiative不久前向“東帕洛阿爾托社區(qū)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)”（Community Legal Services in East Palo Alto）捐款310萬(wàn)美元，用于緩解問(wèn)題日益凸顯的舊金山灣區(qū)住房危機(jī)。
與此同時(shí)，Chan Zuckerberg Initiative還將向“加州大學(xué)伯克利分校特納住房創(chuàng)新中心”（Terner Center for Housing Innovation at UC Berkeley）另外捐贈(zèng)50萬(wàn)美元，以便幫助其設(shè)計(jì)、找到該地區(qū)住房危機(jī)的長(zhǎng)效解決方案。（編譯/湯姆）
