記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，在2022年開展的不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”基礎(chǔ)上，我市進(jìn)一步優(yōu)化流程，拓展服務(wù)類型，拓寬政策受惠面，全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”模式，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”全覆蓋、常態(tài)化，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提升便民利企服務(wù)水平。
??不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”即對(duì)于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，賣方不用提前還貸或者墊付資金就可以完成交易、過戶手續(xù)，買方也同時(shí)完成再次抵押貸款，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，可以幫助企業(yè)減少過橋資金，群眾減輕還貸壓力，大大節(jié)約企業(yè)、群眾交易成本。目前，我市有“三合一”登記模式和“雙預(yù)告”登記模式兩種“帶押過戶”模式，這兩種模式有效打通了以往設(shè)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時(shí)間長、流程繁瑣復(fù)雜的難點(diǎn)、堵點(diǎn)。
??同時(shí)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與公證機(jī)構(gòu)合作，引入“資金提存”服務(wù)，在交易未完成之前，所有資金均由第三方的“提存賬戶”監(jiān)管，避免發(fā)生資金糾紛，避免中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范的合同條款及高額墊資費(fèi)用等，確保資金安全?！?/p>
