五月丁香六月综合在线观看,91国在线国内在线播放,麻豆国产在线视频区,国产二区三区

　　貸款未結清
　　也能過戶
　　?。?！
　　9月22日
　　市區(qū)王先生
　　在貸款尚未結清的情況下
　　一天之內完成二手房過戶手續(xù)
　　目前
　　市住建局
　　在市區(qū)范圍內（不含姜堰）
　　試行二手房“帶押過戶”
　　房屋還有貸款未結清
　　也能過戶啦！


　　二手房“帶押過戶” 究竟帶來哪些便利？ 發(fā)布君帶你詳細了解
　　↓↓↓
　　以往 在 二手房交易過程中， 如果賣方原抵押貸款未結清，必須先還清房貸，才能過戶，有時還需要“過橋”資金， 不僅買賣交易風險高，負擔重，且交易流程繁瑣，周期長 。
　　二手房“帶押過戶” ，是指對 于存在抵押的房產要上市交易的，無需提前還貸或墊付資金可以直接完成過戶。
　　市住建局存量房交易中心相關負責人解釋說， 在二手房買賣中，賣方有貸款需要結清，買方需向銀行貸款購房。市住建局、自然資源和規(guī)劃局以及銀行之間依托信息化交互， 推行“帶押過戶”，交易雙方無需提前還貸，無需墊付資金，直接用新貸還舊貸，大大簡化了程序，方便了市民 。而且， “帶押過戶”的資金監(jiān)管為政府免費監(jiān)管 。
　　具體流程
　　“帶押過戶”的具體流程為：
　　簽訂網簽合同及資金監(jiān)管協議
　　商業(yè)銀行進行貸款預審并放款
　　辦理房屋“帶押過戶”合并登記
　　發(fā)起指令歸還貸款
　　監(jiān)管賬戶余款結算


　　大家都弄清楚了嗎？
　　別著急
　　發(fā)布君還帶來了一個小例子
　　讓大家更清晰地了解新模式～
　　小案例 賣方王先生有一套某小區(qū)的房子，還有67萬多元的貸款要還。孫先生要買這套房子，雙方商定了價格是121萬元，孫先生向銀行貸款了58萬元。
　　以前，雙方如果要交易，必須要王先生先籌集67萬多元把貸款還掉。
　　而現在，只需要銀行把孫先生的58萬元貸款預放款進監(jiān)管賬戶，加上首付款63萬元，就達到了交易條件進行過戶合并登記。
　　然后，由市住建局資金監(jiān)管部門通過系統(tǒng)實時查詢到王先生的貸款實時本息余額67萬多元，并發(fā)起線上直接還貸，余款53萬多元打入賣方王先生的個人賬戶，從而完成全部交易流程，有效保障買方、賣方、貸款銀行三方利益。
　　目前，二手房 “帶押過戶”正在試運行，僅建行可以辦理，有意向的市民可向建行泰州分行咨詢辦理。
　　咨詢電話：0523—86229102；0523—86601109。
　　下一步，市住建局將在試點的基礎上，會同市自然資源和規(guī)劃局進一步完善流程，并積極做好與公積金管理等部門及其他貸款銀行的對接工作，爭取盡快實現二手房交易“帶押過戶”全覆蓋。
　　◆通訊員：徐麗麗
　　◆編輯：姜婧 劉曉婧
　　【泰州發(fā)布所使用的文章、圖片及音樂屬于相關權利人所有，因客觀原因，如存在不當使用的情況，敬請相關權利人隨時與我們聯系及時處理?！?br>　　點


　　和
　　發(fā)布君陪伴你每一天
　　↓↓↓