中新網(wǎng)訊 各機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市樓市的房價(jià)、成交量均維持近幾個(gè)月來的降溫態(tài)勢。隨著“金九銀十”的到來，很多購房者開始擔(dān)心，一線城市房價(jià)是否會(huì)出現(xiàn)上漲小高潮。對此，多位業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，樓市重回“高溫”的幾率幾乎為零，房價(jià)維持平穩(wěn)的情況下，成交量或小幅增加。
一線樓市繼續(xù)降溫 8月淡季現(xiàn)量價(jià)齊跌
作為樓市的傳統(tǒng)淡季，8月份，一線城市房價(jià)延續(xù)降溫態(tài)勢。
安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，8月份，除上海新建商品房均價(jià)環(huán)比7月微漲以外，北京、廣州、深圳三個(gè)一線城市的新房均價(jià)都有不同程度的下跌。其中，北京新房價(jià)格環(huán)比下跌13%居前。
二手房市場方面，從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城數(shù)據(jù)來看，北京二手房價(jià)在5月、6月、7月連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)跌。而在安居客的數(shù)據(jù)中，8月份，北京二手房均價(jià)則略有回升，上海、廣州、深圳二手房均價(jià)較7月基本持平。
房價(jià)降溫，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期發(fā)布的報(bào)告指出，8月全國主力城市成交低迷，“一線城市供應(yīng)乏力、推盤量減少，購房者入市熱情并不高?！?/p>
以北京、上海為例，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，8月北京二手房成交量已連續(xù)三個(gè)月低于萬套，市場持續(xù)低迷;同時(shí)，新建商品房共簽約1786套，較2016年8月4052套的成交套數(shù)下降了56%。上海方面，易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告稱，8月上海新房成交面積46萬平方米，環(huán)比減少31.2%;二手房成交面積866萬平方米，同比跌64%，創(chuàng)近四年同期成交面積新低。
“7、8月是樓市傳統(tǒng)淡季，加之樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強(qiáng)，北京等一線城市出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的現(xiàn)象?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析稱。
