據(jù)美國房產(chǎn)網(wǎng)站StreetEasy統(tǒng)計，目前在紐約曼哈頓掛牌出售的2000萬美元以上豪宅中，最近有12戶開始降價銷售，降幅超5%。其中一所豪宅位于中央公園南部，已掛牌超過250天，目前售價4550萬美元，較數(shù)周前降價645萬美元。
在紐約這不是“孤例”。最近一家開發(fā)商更出奇招，通過拆分豪宅面積，以達到降價促銷的目的。原8400平方英尺售價4500萬美元的豪宅，如今被“劈成兩半”，一半3000尺賣1100萬美元，另一半5400尺賣2950萬美元?！胺稚怼焙罂們r仍低于“合體”價格450萬美元。
許多開發(fā)商意識到市場過剩的情況，采取了等待的策略。即便已經(jīng)拿到“銷售許可”，也不急于開售。這位開發(fā)商在接受彭博社采訪時稱：“如果你認(rèn)為目前市場即便再怎么營銷都不會有效果，那干嘛現(xiàn)在開售宣傳，花冤枉錢？”
另一些開發(fā)商看到情況不妙，開始“逃跑”。今年某開發(fā)商本來計劃將曼哈頓索尼大廈改造成超級豪華公寓，但最終選擇將項目轉(zhuǎn)讓出售。
股票市場“立即”反映出目前美國豪宅市場的困境。美國最大的豪宅開發(fā)商Toll Brothers和最大上市公寓開發(fā)商Equity Residential的股價，在股指連創(chuàng)新高不斷北行的情況下，卻在今年“一路南行”。
