原標題：武漢夫婦花600多萬競拍到4套房子并過戶，5個月了還沒拿到房子實際使用權
楚天都市報5月24日訊武漢一對夫婦去年在浙江省溫嶺市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上，花費600多萬元，競拍得位于洪山區(qū)的4套房子。雖然去年12月底已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)權證，但是至今沒有拿到房子的實際使用權。5月24日，說起此事，49歲的李先生有些煩惱。
李先生介紹，去年9月，他在溫嶺市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上，看到位于武漢洪山區(qū)徐東大街凱旋門廣場B幢23樓的ABEF共4套房子拍賣。剛好自己和幾個朋友需要買房子，就約定以他們夫婦名義，競拍這4套一起出售的房子。當時，網(wǎng)站上公布的標的物現(xiàn)狀介紹中，清晰寫著房屋已騰空，無出租情況，處于非營業(yè)狀態(tài)，有鑰匙。
去年9月29日，他以自己和愛人的名義，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上，花費659萬多元，競拍到原產(chǎn)權屬于中博建設集團有限公司（以下間稱“中博建設”）的4套房子，總面積652多平方米。去年11月，李先生夫婦一次性支付完購房款。去年12月26日，在洪山區(qū)相關部門辦理了不動產(chǎn)產(chǎn)權證。但是，讓李先生夫婦著急的是，自從支付房款后至今，沒有拿到過鑰匙。而且房子不知道被什么人在使用，他去過好幾次沒找到人。
在李先生提供的資料上，楚天都市報記者看到，中博建設已經(jīng)申請破產(chǎn)。當時拍賣網(wǎng)上顯示房子已騰空，沒有租賃，4套房子的產(chǎn)權已經(jīng)屬于李先生夫婦。
5月23日下午2時許，記者再次陪李先生到旋門廣場B幢23樓，發(fā)現(xiàn)AB兩套房子的門鎖著。而EF兩套房的門開著，里面有3個人，房子里家具不多。
站在房子里的康先生表示，他們公司是一家房地產(chǎn)公司，與中博建設存在債務糾紛。中博建設差他們公司1000萬元，兩年多前中博建設書面同意將這4套房子的10年使用權，以租賃的形式給他們公司，用以抵扣部分債務，還差7年半。他們不認識李先生，與李先生也沒有經(jīng)濟糾紛。這個事，建議李先生找法院和中博建設的管理人。
5月24日下午，記者致電溫嶺市人民法院。該法院相關負責人李女士表示，這是案件處理過程中遇到的問題，目前已經(jīng)安排法官，下周到武漢來現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理此事。
湖北扶輪律師事務所高級律師張冶鋼認為，對不動產(chǎn)拍賣成功后實際交付問題，最高人民法院已有相應司法解釋，應當按照規(guī)定予以執(zhí)行。如當時拍賣網(wǎng)上確實載明顯示，“房子已騰空，沒有租賃”，而在彼時租賃關系已合法存續(xù)、客觀存在，那么人民法院應當依法將其除去后進行拍賣。目前，拍賣已完畢，不動產(chǎn)證書已過戶到位，法院和相應為拍賣工作提供服務的機構也應參與協(xié)調(diào)和善后。如果拍賣時，并沒有存續(xù)租賃關系，而是后期發(fā)生的租賃行為，物權人可依法主張權利。
責編：rocher
