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    2. 華宇地產(chǎn):關(guān)于星空的地段價(jià)值,請(qǐng)用三種公式計(jì)算
      2018-11-28 16:16:00 來(lái)源:鄂爾多斯網(wǎng)

      一天二十四小時(shí)一周七天不分晝夜加班加點(diǎn)拼命連軸轉(zhuǎn)的你,到年末沒(méi)準(zhǔn)還是長(zhǎng)嘆一口氣:錢(qián)……錢(qián)呢?小編今天為你盤(pán)點(diǎn)華宇旭輝星空的生財(cái)之道,附上清新的公式注解,讓我們一起換個(gè)角度發(fā)掘財(cái)富。


      雙主干道vs主干道

      后湖大道 & 武漢大道

      90年代,地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)提出一個(gè)著名言論:地段、地段、還是地段。地段,無(wú)疑決定了價(jià)值的不可復(fù)制性,地段中的第一個(gè)元素便是主干道。

      紐約上城第五大道,成長(zhǎng)為全球租金最貴的地方

      香港銅鑼灣,發(fā)展為購(gòu)物者的天堂

      上海南京路,成為全中國(guó)數(shù)一數(shù)二的商業(yè)街區(qū)

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      主干道的迅速發(fā)展,會(huì)帶來(lái)繁華的人氣,為周邊物業(yè)的成長(zhǎng),提供有力保障,后湖大道和武漢大道,串聯(lián)城市4大商務(wù)體,近30余萬(wàn)人口,華宇旭輝星空作為4大商務(wù)圈人流外溢第一站,坐擁繁華地段,暢享海量人潮。

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      地鐵vs三地鐵
      M8(已通車(chē))&M12(規(guī)劃中)&M21(規(guī)劃中)


      對(duì)于城市來(lái)說(shuō),地鐵軌道交通,特別是全城性多軌道交通的發(fā)展,引領(lǐng)著城市的飛速進(jìn)化,對(duì)城市功能的合理布局如規(guī)劃、交通、經(jīng)濟(jì)乃至社會(huì)環(huán)境等,能夠起到重要的作用,加速城市化、國(guó)際化進(jìn)程。

      巴黎,凱旋門(mén)站,3條地鐵交匯,巴黎所有的景點(diǎn)地鐵都可以在此站到達(dá)

      倫敦,貝克街車(chē)站,5條地鐵交匯,倫敦歷史最悠久的地鐵站

      上海,人民廣場(chǎng)站,3條地鐵交匯,周邊商業(yè)興旺

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      一個(gè)城市發(fā)展的是否成熟,地鐵是一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。地鐵不僅為城市帶來(lái)了便捷的交通,也會(huì)帶來(lái)人流的聚集和商圈效應(yīng),地鐵也已是沿線(xiàn)物業(yè)升值的代名詞。

      25%升值理論地鐵越近,價(jià)值越高離地鐵站0-500米的近郊區(qū)物業(yè)價(jià)值提升20%—25%,以深圳為例,這兩組數(shù)據(jù)分別為23%

      人口虹吸效應(yīng)第一太平戴維斯發(fā)表專(zhuān)題報(bào)告,城市軌道交通可承擔(dān)城市公共交通15%~20%的客流,一二線(xiàn)城市地鐵吸引約30%以上該市人口

      地鐵換乘站價(jià)值論其周邊租金上漲比單線(xiàn)經(jīng)過(guò)的站點(diǎn)租金上漲快近一倍

      (數(shù)據(jù)來(lái)源于第一太平戴維斯發(fā)表專(zhuān)題報(bào)告)

      武漢地鐵人氣top3 均為重要的換乘站


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      (數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)調(diào)研)


      華宇旭輝星空,在大漢口二環(huán)段,目前僅有的2個(gè)三地鐵口樞紐之一(另外一個(gè)為香港路),貫通百萬(wàn)人流,前景可期。

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      二環(huán)vs三環(huán) 武漢二環(huán)&武漢三環(huán)

      當(dāng)武漢進(jìn)入四環(huán)時(shí)代,三環(huán)線(xiàn)供應(yīng)逐漸吃緊,二環(huán)線(xiàn)的地位與價(jià)值逐漸凸顯,對(duì)比2016年與2017年主城區(qū)成交均價(jià),會(huì)發(fā)現(xiàn)二環(huán)附近物業(yè)上漲的速度是三環(huán)物業(yè)上漲速度的2倍有余,由此可見(jiàn),二環(huán)的價(jià)值是所有環(huán)線(xiàn)中潛力最大的。


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      克而瑞官方數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去10年,武漢二環(huán)的均價(jià)從4015元/㎡上漲到16067元/㎡,漲幅達(dá)到了300%,如今漢口二環(huán)均價(jià)接近3萬(wàn),二環(huán)升值漲價(jià)的速度和幅度,十分可觀(guān)。華宇旭輝星空臨近二環(huán)線(xiàn)漢口段,占據(jù)潛力地塊,前景可期。

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      華宇旭輝星空的三大財(cái)富公式,你記住了么?


      從面世到售樓處開(kāi)放,再到開(kāi)始認(rèn)籌,項(xiàng)目累計(jì)超萬(wàn)人到訪(fǎng),11月23日,華宇旭輝星空以萬(wàn)眾矚目之姿傾城綻放,整個(gè)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)氛圍持續(xù)火熱,最終取得了圓滿(mǎn)成功,紅動(dòng)漢口,再續(xù)旭輝的熱銷(xiāo)傳奇。


      華宇旭輝星空

      位于漢口二環(huán)旁,后湖核心主軸

      M8/M12/M21三地鐵口交匯

      (M8已開(kāi)通,M12、M21規(guī)劃中)

      黃孝河&塔子湖雙公園環(huán)伺

      建面約30-140㎡不限購(gòu)百變空間

      電話(huà):(027)85829888

      地址:華宇·旭輝星空示范區(qū)

      后湖大道與中一路交匯處,地鐵8號(hào)線(xiàn)中一路C出口


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